Zarządzanie najmem mieszkań

chcemy zarządzać najmem Twojego mieszkania w pełni profesjonalnie, dlatego potrzebujemy zgromadzić od Ciebie komplet dokumentów. Chodzi tutaj przede wszystkim o sprawy administracyjne oraz dostawców wszelkich mediów. Musimy również poznać Twoje aktualne dane kontaktowe oraz cennik opłat. W momencie, gdy zajmiemy się zarządzaniem będziemy w stałym kontakcie z wyżej wymienionymi podmiotami,

podczas spotkania z naszym przedstawicielem dowiesz się, czy Twoje mieszkanie jest gotowe do najmu i jakie kroki musisz jeszcze wykonać. Ocenimy poziom bezpieczeństwa, funkcjonalność danej nieruchomości oraz ogólny wygląd mieszkania. Prowadzimy również fachowe doradztwo z zakresu tego, czy warto wynająć mieszkanie w aktualnym stanie czy też może nieco je odnowić i dokupić do niego wyposażenie.

to bardzo ważny punkt, ponieważ na tym etapie we wspólnym porozumieniu z Tobą określamy profil potencjalnego najemcy. To Ty masz wpływ na to, komu chcesz wynająć mieszkanie i na jakich konkretnie warunkach chcesz to zrobić. Bierzemy pod uwagę wszystkie najważniejsze czynniki, a więc lokalizację danego mieszkania, jego wyposażenie czy też standard. Na podstawie zebranych informacji, będziemy w stanie ułożyć optymalną treść ogłoszenia,

zarówno Tobie, jak i nam będzie zależało na uzyskaniu, jak najkorzystniejszej ceny najmu (nasze wynagrodzenie jest przecież prowizją). Musisz jednak mieć na uwadze to, że taka cena nie powinna znajdować się na zbyt wygórowanym poziomie, dlatego pomożemy Ci to solidnie oszacować. Im wyższa cena (lub też zbyt wygórowana), tym dłużej będzie się szukało potencjalnego najemcy,

wyręczymy Cię we wszystkich obowiązkach, dlatego w jak najkrótszym czasie zajmiemy się zmianą adresu korespondencji u dostawców mediów. W takiej sytuacji posłużymy się naszym adresem, abyś nie musiał w to niepotrzebnie ingerować. Przejmiemy od Ciebie wszystkie najważniejsze zadania, związane m.in. z otrzymywaniem powiadomień, informacji oraz opłatami i kompleksową obsługą danego lokalu,

zajmujemy się kompleksową inwentaryzacją Twojego mieszkania, a więc rozpoczynamy od wykonania niezbędnych fotografii i dokumentacji. Sfotografujemy aktualne wyposażenie lokalu (np. sprzęt AGD) oraz różne elementy wykończeniowe. Takie informacje przydadzą się potencjalnym najemcom. Co ważne najemca, który decyduje się na podpisanie umowy jest zobowiązany do zadbania o konkretny lokal, aby nie pogorszyć jego stanu. Dzięki inwentaryzacji wiemy, w jakim stanie znajdowało się mieszkanie i jakich szkód dokonał w nich ewentualny najemca,

w sytuacji, gdy mieszkanie jest już w stu procentach gotowe do najmu, zajmujemy się wykonaniem sesji zdjęciowej mieszkania do ogłoszenia. Im więcej zdjęć w ogłoszeniu, tym większe zainteresowanie konkretnym mieszkaniem, więc dołożymy wszelkich starań, aby były one przejrzyste i w pełni profesjonalne. Dzięki temu w krótkim czasie wynajmiesz lokal i pozbędziesz się problemu,

po wykonaniu wszystkich powyższych czynności zajmiemy się finalnym przygotowaniem oferty najmu oraz publikacją ogłoszenia. Ważną informacją dla Ciebie będzie z pewnością to, że ogłoszenie znajdzie się na wszystkich najpopularniejszych serwisach ogłoszeniowych, więc na pewno dotrze do szerokiej grupy odbiorców. Tym samym zwiększasz swoje szanse na pozytywne załatwienie sprawy.

wszystkie niezbędne czynności, które wykonywane są na tym etapie prac opisaliśmy powyżej. Potrzebnych jest nam kilka najważniejszych dokumentów oraz fotografii, a oprócz tego musimy zająć się kompleksową inwentaryzacją mieszkania. Wszystkimi obowiązkami zajmiemy się za Ciebie (np. kontakt z dostawcami mediów), a na samym końcu przygotujemy odpowiednią ofertę najmu, która zostanie opublikowana w serwisach ogłoszeniowych,

przyjmowanie ofert od potencjalnych najemców jest jednym z najważniejszych punktów. Dbamy o to, aby było ich jak najwięcej, a zarazem o to, aby były konkretne i szczegółowe. Nie tracimy cennego czasu. Następnie zajmujemy się weryfikacją wszystkich zgłoszeń, tak aby wytypować tych najemców, którzy z pewnością przypadną Ci do gustu. Dzięki temu masz spore szanse na to, aby bezpiecznie wynająć mieszkanie i niczym się nie martwić. Od najemców wymagamy m.in. zaświadczenia o zarobkach lub też zatrudnieniu,

po zaakceptowaniu przez Ciebie oferty od najemcy, przygotowujemy finalną umowę najmu oraz podpisujemy ją z osobą, której chcesz wynająć swoje mieszkanie. Jeśli już do tego dojdzie, najemca otrzymuje klucze do mieszkania, w którym będzie mógł zamieszkać. Przy składaniu podpisów od najemcy pobierana jest oczywiście kaucja. Co istotniejsze pracujemy w systemie CRM, dzięki czemu umowę możesz podpisać w wersji elektronicznej,

to niezwykle istotne dla wielu zleceniodawców, ponieważ zajmujemy się monitorowaniem miesięcznych płatności do administracji oraz dostawców mediów, aby podczas najmu nie dochodziło do żadnych opóźnień czy też zadłużeń. Przy okazji zajmujemy się regularnym monitorowaniem stanu mieszkania, aby upewnić się, że wszystko z lokalem jest w jak najlepszym porządku,

nie musisz martwić się tym, iż będziesz spędzał dużo czasu na odpowiadanie na ewentualne pytania oraz uwagi najemcy. Zajmiemy się tym za Ciebie. W razie jakichkolwiek awarii wysyłamy do danego mieszkania sprawdzonego fachowca, aby usterka była kompleksowo wyeliminowana. Wszystkie prośby ze strony najemcy kierowane są do naszego profesjonalnego biura obsługi klienta. Odpowiadamy na nie ekspresowo,

zajmujemy się koordynowaniem wszelkich prac związanych z naprawami i ewentualnymi remontami. Niczego nie zlecamy bez Twojej zgody. Wszystko ustalimy z Tobą, abyś miał wgląd w najważniejsze sprawy związane z Twoim mieszkaniem. Od rodzaju usterki będzie oczywiście zależało to, czy za naprawę zapłacisz Ty czy też najemca. W razie jakichkolwiek problemów pozostajemy do Twojej dyspozycji,

w sytuacji, gdy umowa najmu zbliża się do końca umawiamy się na końcowe spotkanie z najemcą, aby odebrać od niego mieszkania. Co najważniejsze, dokładnie sprawdzamy jego stan techniczny, wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym. W razie wystąpienia jakichkolwiek nieprawidłowości, informujemy Cię o tymi potrącamy ewentualne koszty z wpłaconej wcześniej przez najemcę kaucji.