W styczniu doszło do poważnej awarii wodnej w jednym z budynków we Wrocławiu. Sprawa stała się głośna w całej Polsce, ponieważ elewacja obiektu została pokryta grubą warstwą lodu i sopli, które stanowiły realne zagrożenie dla przechodniów. O zdarzeniu informowały ogólnopolskie media, m.in. TVN24.

Z punktu widzenia technicznego najpoważniejsze skutki zalania znajdowały się jednak wewnątrz budynku. Nasza firma LAKUS – osuszanie budynków i likwidacja szkód wodnych została zaangażowana do usunięcia skutków awarii i prowadzi osuszanie obiektu już trzeci tydzień.

Przyczyna zalania: pęknięty elastyczny wężyk przyłączeniowy do umywalki

Bezpośrednią przyczyną awarii był pęknięty elastyczny wężyk doprowadzający wodę do umywalki. Do uszkodzenia doszło w nocy, gdy w lokalu nikt nie przebywał. Woda wypływała nieprzerwanie przez wiele godzin, powodując:

• zalanie pomieszczeń,
• przesiąkanie wody do ścian i stropów,
• długotrwałe zawilgocenie konstrukcji budynku.

Z doświadczenia LAKUS wynika, że elastyczne wężyki są jedną z najczęstszych przyczyn zalania mieszkań i budynków. Często pękają nagle – bez wcześniejszych objawów – zwłaszcza jeśli nie były wymieniane przez wiele lat.

Dlaczego na elewacji pojawiły się sople lodu?

Woda, która wydostawała się z wnętrza budynku:

• przenikała przez przegrody budowlane,
• wypływała na zewnątrz przez nieszczelności,
• przy ujemnych temperaturach zamarzała na elewacji.

To właśnie długotrwały, niekontrolowany wyciek, a nie sam mróz, doprowadził do powstania lodowych nacieków i sopli. Zjawisko to jednoznacznie wskazuje na skalę zalania i stopień zawilgocenia murów.

Osuszanie budynku – dlaczego trwa już ponad 3 tygodnie?

W przypadku tej awarii nie było mowy o szybkim „podsuszaniu”. Osuszanie prowadzone przez LAKUS wymagało czasu, ponieważ:

Głębokie zawilgocenie konstrukcji

Woda wniknęła w:

• mury nośne,
• ściany działowe,
• stropy i posadzki.

Tego typu wilgoć nie wysycha samoistnie i bez specjalistycznego sprzętu prowadzi do degradacji budynku.

Warunki zimowe

Niskie temperatury powodowały okresowe zamarzanie wilgoci w przegrodach, co:

• wydłuża proces osuszania,
• zwiększa ryzyko uszkodzeń materiałów,
• wymaga zastosowania odpowiednich technologii osuszania.

Konieczność profesjonalnego procesu

Osuszanie prowadzone jest etapowo, z użyciem:

• osuszaczy kondensacyjnych i adsorpcyjnych,
• stałych pomiarów wilgotności,
• dokumentacji technicznej wymaganej przez ubezpieczycieli.

Skutki pękniętego wężyka – realne zagrożenia dla budynku

Tak pozornie drobna awaria jak pęknięty wężyk do umywalki może prowadzić do:

• rozwoju grzybów i pleśni,
• osłabienia konstrukcji,
• odspajania tynków i okładzin,
• problemów zdrowotnych użytkowników,
• sporów z ubezpieczycielem dotyczących zakresu szkody.

Dlatego w przypadku zalania kluczowe jest szybkie zgłoszenie szkody i wykonanie profesjonalnego osuszania, które można jednoznacznie udokumentować.

LAKUS – profesjonalne osuszanie budynków po zalaniu

W takich przypadkach samo wietrzenie lub dogrzewanie nie przynosi efektów. Skuteczne usunięcie szkody wymaga:

• technicznego osuszania budynku,
• kontroli wilgotności materiałowej,
• przygotowania dokumentacji dla towarzystwa ubezpieczeniowego,
• kompleksowej likwidacji szkody wodnej.

LAKUS specjalizuje się w osuszaniu budynków po zalaniu, awariach wodnych oraz wsparciu klientów w procesie likwidacji szkód z polisy.

Jak zapobiec podobnym zalaniom?

✔ wymieniaj elastyczne wężyki co 5–7 lat,
✔ nie pozostawiaj instalacji bez nadzoru na dłuższy czas,
✔ rozważ montaż zabezpieczeń antyzalaniowych,
✔ reaguj natychmiast na każdą oznakę wilgoci.